去冬供热结束，一些系统老化和私自改造暖气导致供热效果不好的单元楼，今后的供热该咋办？昨天上午，华阳热电工作人员走进社区，与居民进行“面对面”交流。

供热不热多数因系统老化和私改

昨天上午，在厚安社区和上夼社区，20多名华阳热电的工作人员在路边摆上桌椅，为居民提供义务咨询。“我家住在四眼桥32单元—5—2，属于一楼住户，每年供热期间，我家里的暖气都不大热，我想改分户，可楼上的居民不同意。”居民潘大叔告诉记者，他们这个楼当初开发商设计不够合理，一个阀门管两个单元，导致无法调节，每年的供热效果都不好，希望能进行分户改造。

华阳热电的工作人员介绍，去冬今春，公司对一些不热用户进行了摸底调查，暖气不热的单元共有117个，而造成不热有三个原因：一是供热系统严重老化。二是私改暖气比较严重。如四眼桥街32—1—1用户将自己家的暖气私自进行改造，将双管路改为单管路，因阻力加大，造成水流量降低，直接导致楼上住户整体暖气不热。三是因为开发商当初设计本身就不合理。在华阳供热辖区内，有相当一部分居民楼当初盖楼时，开发商安装的阀门，本身就设计成“一拖二”、“一拖三”，甚至还有的是“一拖七”。即一个阀门控制两到三个，甚至是7个单元。其弊端是只要有一户居民家漏水，维修时就得关好几个单元，一户影响一大片。

一二层住户可视情况单独改分户

在四眼桥咨询现场，还不到一小时，就有10多户居民前来报名，要求改“分户”。据华阳热电公司有关负责人介绍，目前，这117个供热效果不理想的单元，多集中在上夼西路、青翠里、环翠里、厚安、通世里、宁海路、上塔路和南迎祥路等区域，这117个供热不热的单元全部属于上供下回老系统。

该负责人告诉记者，今年新的采暖季，公司将对那些私自改造严重形成欠费的单元和供热系统老化陈旧已无法正常使用的单元，以及一个阀门控制多个单元、设计不合理的居民楼，还有那些往年供热期间，反复爆管漏水，而管道又位于楼下网点房内，给网点房造成影响，人家不让维修的单元，今年将采取“要么停暖，要么签订供热协议”的办法。为此，公司建议上述117个单元的居民，请抓紧时间利用停暖时间进行分户控制改造，避免将来供热时给自己造成被动。

“根据往年分户控制改造经验，一个单元住户，往往因楼上、楼下供热效果不一样，造成意见难以统一。为改善一、二层住户的供热效果，公司希望有改造意向的一、二层住户赶紧把名单报到公司客户服务中心，公司会派出技术人员进行现场勘察，具备条件的可以单独进行分户控制改造。”

分户控制改造对居民有多种好处

采访中，华阳热电上夼供热处的孙书记告诉现场居民，改成分户控制后，其实有很多的好处：一是每户自成一个供热系统，热水直接从华阳热电外管网接入，不用再像上供下回老系统那样，低层住户的供热用水是从高层住户家里循环下来。这样，每户的进水温度都是一样的。

二是如果发生漏水维修时，只把自己家的阀门一关就可维修，不会影响到其他用户。再是，如果发生了哪一户私自改造暖气，也不至于影响到楼下住户的供热效果。三是暖气报停不用拆片，也不用花钱。

工作人员表示，对上述供热效果不好的117个单元，进行分户控制改造是最佳的途径。按照有关规定，供热企业可执行以下两种收费办法：一种是按照建筑面积80元/平方米收取，公司负责改造供热管道和暖气片；还有一种是按照50元/平方米收取，这种情况采用居民自家的暖气片，公司负责改造供热管道。并允许居民自己改造，但将来公司会派人验收，与居民签订供热协议后再接管，用户只须缴纳20元/平方米的碰头费用。

来源：烟台新闻网