为养生拆除家中暖气


2010年，被告杨女士购买了位于通州区某小区的房屋一套，同年年底，杨女士对房屋内的供暖系统进行改造。杨女士称其父母讲究健康养生，坚持夏天就该热，冬天就该冻的原则，所以其在装修过程中依照老人的意愿将房屋内全部的散热器进行了拆除。2011年5月，小区物业对杨女士的装修进行了验收并制作《装修验收表》，该验收表明确载明：“采暖全部拆掉。”


此后，自2011年年底至2015年的四个采暖季，杨女士均未交纳供暖费。经供热公司催要，杨女士亦拒交，后供热公司在去年将杨女士诉至法院，要求其交纳四个供暖季的供暖费共计约1万余元。


庭审中，杨女士辩称其当初拆除暖气片系经过供热公司和物业公司同意，此外这几年其屋内没有暖气片，也不可能达到供暖温度，不交或少交暖气费也是应该的。该案的审理时间恰好在2015年取暖季期间，法官遂到杨女士所在小区进行了现场勘查，经勘查确认，杨女士家的暖气片确已全部拆除。


热力管道也供暖 费用还得交


法院经审理认为，杨女士辩称其拆除散热器的行为得到了供热公司的同意，但未能提供相应的证据予以证明，对其该辩解意见法院不予采信。《北京市供热采暖管理办法》第21条规定，用户不得拆改室内共用供热设施、扩大采暖面积或者增加散热设备。用户装饰装修房屋不得影响供热效果或者妨碍对设施进行正常维修养护。用户拆改室内自用采暖设施的，应当经供热单位确认不影响其他用户正常采暖和不妨碍设施维修养护。杨女士未经供热公司的确认，私自拆除屋内供暖设施的行为实为不妥。


本案中，杨女士仅拆除了房屋内的散热器，其房屋内的供暖管道依然能够提供一定程度的供暖，杨女士仍应向供热公司交纳相应的供暖费用。但考虑到房屋内散热器拆除后，供热公司向杨女士房屋提供的热能确有减少，故法院对于供热公司主张的供暖费用的数额予以酌减，具体减少比例酌情确定为20%。法院最终判决杨女士给付供热公司四个采暖季全部供暖费的80%，共计约8000余元。


拆暖气片不交费理由不成立


为何判决杨女士缴纳采暖费比例为80%，通州法院介绍，虽然拆除了暖气散热片，但是热力管道还在杨女士屋中，同样会供给热量。根据现场勘验，由于热力管道的供热，杨女士家中的温度与正常家庭没有特别悬殊的差距，因此居住者依然享受到了部分暖气。通州法院表示，此前受理的大量要求缴纳取暖费的案例中，还没有出现过这种拆掉暖气片的案例，因此本案没有先例可以借鉴，法官行使自由裁量权，判定杨女士需要支付80%的取暖费。


通州法院表示，改装室内供热设施必须要经过供热部门的同意，此外由于热力管道也在屋内，拆除暖气片作为不交暖气费的理由并不成立。